Τέσσερα σχήματα έχουν εκδηλώσει αρχικό ενδιαφέρον για το αποτεφρωτήριο, ενώ προτάσεις από ιδιώτες επενδυτές κατατίθενται επίσης για την αξιοποίηση των λουτρών Θέρμης και για την ανάπλαση του ζωολογικού κήπου
της Βαρβάρας Ζούκα
Θετικό σήμα από την αγορά για τρία έργα-ορόσημα λαμβάνει ο δήμος Θεσσαλονίκης, με επενδυτικά σχήματα να έχουν ήδη εκδηλώσει το ενδιαφέρον τους για συμμετοχή στα πρότζεκτς που αφορούν τη δημιουργία του πρώτου αποτεφρωτηρίου στη Βόρεια Ελλάδα καθώς επίσης την επαναλειτουργία των ιαματικών λουτρών Θέρμης και την πλήρη αναμόρφωση του ζωολογικού κήπου, στην περιοχή του Κεδρηνού Λόφου.
Η διοίκηση του Στέλιου Αγγελούδη στον δήμο Θεσσαλονίκης επιχειρεί ένα άνοιγμα σε στρατηγικές συνέργειες με τον ιδιωτικό τομέα, με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων, που θα επιτρέψουν την υλοποίηση των τριών αυτών εμβληματικών έργων, τα οποία αποτελούν στοίχημα για την πόλη εδώ και δεκαετίες.
Από την πλευρά του δήμου Θεσσαλονίκης αυτή την περίοδο βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη οι διαδικασίες για την αναζήτηση επενδυτών, στο πλαίσιο δημοσίων προσκλήσεων διερεύνησης επενδυτικού ενδιαφέροντος που έχουν εκδοθεί για τα τρία έργα. Η διαδικασία αυτή εποπτεύεται από τον γενικό γραμματέα του δήμου Θεσσαλονίκης Μιχάλη Μήττα, στον οποίο και κατατίθενται οι σχετικές προτάσεις από μέρους των ενδιαφερόμενων επενδυτών. Σε ό,τι αφορά το αποτεφρωτήριο και τα λουτρά Θέρμης οι επενδυτικοί οργανισμοί μπορούν να καταθέσουν το ενδιαφέρον τους στον δήμο Θεσσαλονίκης μέχρι και τις 12 Αυγούστου, ενώ για τον ζωολογικό κήπο υπάρχει περιθώριο περίπου μέχρι και το τέλος του μήνα.
Τέσσερις ενδιαφερόμενοι επενδυτές για το αποτεφρωτήριο
Σύμφωνα με τον κ. Μήττα, ήδη τέσσερις διαφορετικοί επενδυτικοί φορείς έχουν εκφράσει το ενδιαφέρον τους για το έργο της δημιουργίας αποτεφρωτηρίου, είτε εγγράφως είτε προφορικώς. Μάλιστα, ένας εξ αυτών έχει ήδη καταθέσει και σχετική επενδυτική πρόταση.
Το κέντρο αποτέφρωσης νεκρών του δήμου Θεσσαλονίκης προγραμματίζεται να κατασκευαστεί στο βόρειο τμήμα των κοιμητηρίων Αναστάσεως του Κυρίου. Όπως προβλέπεται, θα δημιουργηθούν δύο ανεξάρτητα κτίρια, εκ των οποίων το πρώτο θα φιλοξενεί τις κύριες λειτουργίες του αποτεφρωτηρίου, ενώ το δεύτερο θα λειτουργεί ως αναψυκτήριο. Στον περιβάλλοντα χώρο θα διαμορφωθούν υπαίθριες κατασκευές, πέργκολες, ακόμη και σιντριβάνι.
Σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές που έχουν τεθεί από τον δήμο Θεσσαλονίκης, “η διάταξη των εσωτερικών χώρων του κύριου κτιρίου και η επιλογή των στοιχείων που συνθέτουν τον εξωτερικό δημόσιο χώρο του αποτεφρωτηρίου θα πρέπει να γίνουν με γνώμονα την αναγκαιότητα της διακριτικότητας ως προς τις ιδιαίτερες κοινωνικές διαδικασίες που θα λαμβάνουν χώρα εντός και εκτός αυτού”.
Η υπόθεση της λειτουργίας αποτεφρωτηρίου στον δήμο Θεσσαλονίκης βρίσκεται σε εκκρεμότητα εδώ και περίπου δεκατέσσερα χρόνια και, συγκεκριμένα, από τις 24 Οκτωβρίου 2011, όταν επί δημαρχίας του αείμνηστου Γιάννη Μπουτάρη το δημοτικό συμβούλιο έδινε την έγκρισή του για τη δημιουργία κέντρου αποτέφρωσης νεκρών, αναγνωρίζοντας “το δικαίωμα των συνανθρώπων μας στη διάθεση του σώματός τους”.
Επένδυση άνω των 35 εκατ. ευρώ για τα λουτρά Θέρμης
Παρά την πολυπλοκότητα του εγχειρήματος, ο δήμος Θεσσαλονίκης, όπως αναφέρει ο κ. Μήττας, έχει ήδη δεχθεί μία πρόταση για το mega project της αξιοποίησης των λουτρών Θέρμης, τα οποία παραμένουν κλειστά ήδη από το 2009.
Η στόχευση του δήμου Θεσσαλονίκης αφορά την επαναλειτουργία των ιαματικών λουτρών με τη χρήση του γεωθερμικού πόρου της περιοχής και με την παράλληλη ανάπτυξη υπηρεσιών ευεξίας και αναψυχής. Η επένδυση που θα απαιτηθεί εκτιμάται ότι θα υπερβεί το ύψος των 30 – 35 εκατ. ευρώ.
Τα ιαματικά λουτρά, που ανήκουν χωροταξικά στον δήμο Θέρμης, αλλά ιδιοκτησιακά στον δήμο Θεσσαλονίκης, βρίσκονται στο 24ο χιλιόμετρο της εθνικής οδού Θεσσαλονίκης – Πολυγύρου και αναπτύσσονται σε μια έκταση περίπου 500 στρεμμάτων.
Σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο για την αξιοποίηση των λουτρών Θέρμης, που είχε εκπονηθεί το 2011, αλλά χρήζει επικαιροποίησης, η επένδυση θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων κέντρο ιαματικής θεραπείας και ευεξίας, ξενοδοχειακή μονάδα spa, συνεδριακό κέντρο, κέντρο αποκατάστασης και αποθεραπείας, αθλητικές εγκαταστάσεις και παρεμβάσεις για την κατάλληλη διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Οι υποψήφιοι επενδυτές είχε προβλεφθεί ότι θα μπορούσαν να συμπεριλάβουν στον συνολικό σχεδιασμό τους την ανάπτυξη συμπληρωματικών εμπορικών χρήσεων, αλλά περιορισμένης κλίμακας, καθώς και την αποκατάσταση και επαναχρησιμοποίηση των υφιστάμενων διατηρητέων κτιρίων για τη διαμόρφωση χώρων πολιτιστικών δραστηριοτήτων.
Παράλληλα, το επενδυτικό σχέδιο προέβλεπε τη διαμόρφωση θέσεων στάθμευσης περίπου 550 θέσεων για την εξυπηρέτηση των εργαζομένων, των επισκεπτών και των προμηθευτών του συγκροτήματος ιαματικού τουρισμού όπως και παρεμβάσεις για έργα οδοποιίας και για κυκλοφοριακές συνδέσεις. Ιδιαίτερη μέριμνα θα πρέπει να ληφθεί για τη διαχείριση του τεχνητού άλσους των λουτρών Θέρμης και για τη θωράκιση της περιοχής απέναντι στον κίνδυνο πυρκαγιών όπως και για την προστασία των κτιρίων που έχουν χαρακτηριστεί ως διατηρητέα με απόφαση του υπουργείου Πολιτισμού. Στο πλαίσιο αποκατάστασης των διατηρητέων κτισμάτων έχει προταθεί και η δημιουργία μιας ζώνης περιπάτου και πολιτισμού στη γηπεδική έκταση νοτίως της εθνικής οδού Θεσσαλονίκης – Πολυγύρου. Το αρχικό επιχειρησιακό σχέδιο, που αφορούσε την αξιοποίηση των λουτρών Θέρμης με τη μέθοδο των Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), προέβλεπε ότι η παραχώρηση από μέρους του δήμου στον ιδιώτη επενδυτή θα είχε διάρκεια τριάντα χρόνια, περιλαμβάνοντας μια περίοδο τριών ετών για την ωρίμανση και την κατασκευή του έργου και 27 έτη για τη λειτουργία των εκμεταλλεύσεων.
Εκδήλωση ενδιαφέροντος σε μόλις μία εβδομάδα
Στο μεταξύ, ο δήμος Θεσσαλονίκης αναζητά επενδυτή και για την ανάπτυξη του ζωολογικού κήπου, που βρίσκεται στην περιοχή Χίλια Δέντρα, στις παρυφές του περιαστικού δάσους του Σέιχ Σου. Μέσα μόλις στην πρώτη εβδομάδα από τη δημοσίευση της σχετικής πρόσκλησης διερεύνησης επενδυτικού ενδιαφέροντος, όπως αναφέρει ο γενικός γραμματέας του δήμου Θεσσαλονίκης, προσήλθε ήδη ο πρώτος ενδιαφερόμενος, που ζήτησε να προχωρήσει σε μια αναλυτική καταγραφή και αποτύπωση της κατάστασης, με στόχο σε δεύτερο χρόνο να καταθέσει σχετική πρόταση.
Επιδίωξη της δημοτικής αρχής είναι ο δημοτικός ζωολογικός κήπος να αναπτυχθεί ως ένας πράσινος και βιώσιμος περιαστικός βιότοπος με περιβαλλοντικά φιλικές υποδομές και λειτουργίες.
Οι εγκαταστάσεις του ζωολογικού κήπου αναπτύσσονται σε μια έκταση 58 στρεμμάτων, στη λεωφόρο Όχι, στην περιοχή του Αγίου Παύλου του δήμου Νεάπολης – Συκεών. Πρόκειται για δημόσια δασική έκταση, η οποία παραχωρήθηκε για τον σκοπό αυτό στον δήμο Θεσσαλονίκης το 1976.
Ο νέος ζωολογικός κήπος της Θεσσαλονίκης προτείνεται να σχεδιαστεί στα πρότυπα σύγχρονων ζωολογικών κήπων του εξωτερικού. Σε αυτούς περιλαμβάνονται ο Ζωολογικός Κήπος του Λονδίνου, όπου υλοποιούνται εκτεταμένα προγράμματα διατήρησης και εκπαίδευσης, καθώς και ο Ζωολογικός Κήπος του Σαν Ντιέγκο, που θεωρείται πρότυπο για τη φροντίδα ζώων και τις ερευνητικές συνεργασίες.
Στόχος του δήμου Θεσσαλονίκης είναι με τη νέα του μορφή ο ζωολογικός κήπος να φιλοξενήσει και παράλληλες λειτουργίες, μεταξύ των οποίων οι εξής:
- Πάρκο αναψυχής και φυσικής εκπαίδευσης με τη δημιουργία χώρων για πεζοπορία και ποδηλασία, με τη διαμόρφωση παιδικών χαρών και την υλοποίηση εκπαιδευτικών προγραμμάτων περιβαλλοντικής ευαισθητοποίησης.
- Βοτανικός κήπος και κέντρο περιβαλλοντικής ενημέρωσης με την ανάπτυξη συλλογής φυτών, αρωματικών και ιαματικών βοτάνων, με ξεναγήσεις και εργαστήρια για την προστασία της φύσης.
- Εκπαίδευση κοινού με διαδραστικά προγράμματα – ξεναγήσεις, ψηφιακές εμπειρίες και εργαστήρια για όλες τις ηλικίες.
- Κέντρο προστασίας της ζωής με δράσεις για τη διατήρηση, προστασία και ανάπτυξη ειδών με ενεργή συμμετοχή σε προγράμματα αναπαραγωγής και επανένταξης στο φυσικό περιβάλλον, σε συνεργασία με ερευνητικά ιδρύματα.
- Κέντρο αγροτουρισμού και βιολογικής γεωργίας με αγρόκτημα για βιολογική καλλιέργεια, χώρο για παραγωγή τοπικών προϊόντων και δραστηριότητες, όπως συγκομιδή, μαθήματα κηπουρικής κ.ά.
- Πάρκο άγριας ζωής με καταφύγιο για προστατευόμενα ζώα, με έμφαση στην αναπαράσταση φυσικών οικοτόπων χωρίς εκθέσεις σε αιχμαλωσία.
- Ξενοδοχείο οικόσιτων και αδέσποτων σκύλων – Πάρκο σκύλων με στίβο εκγύμνασης και παιχνιδιού, λίμνη για μπάνιο, κτηνιατρείο, εκπαιδευτήριο, προσωρινή στέγη φιλοξενίας αδέσποτων με προώθηση της υιοθεσίας, pet shop κ.ά.
- Πολιτιστικό και αθλητικό πάρκο με δημιουργία χώρων για υπαίθριες εκδηλώσεις, φεστιβάλ, θέατρο καθώς και γήπεδα για αθλήματα και γυμναστήριο στη φύση.
(Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα «Πολιτική», 12-7-2025)
